近日，在昌平区中关村生命科学园15号院，一场暖冬市集不久前刚刚收官，但午间三小时里的烟火气，仍留在不少园区科研人员的记忆里。几十家精选美食和手作摊位、六大主题补给区、三个轻量互动游戏区，让平日埋头实验的科研人员难得放松了一把。据悉，这场市集是中关村发展集团中关村建投为园区高知人群量身定制的社群活动之一，也是这座人才社区从“住有所居”向“住有宜居”持续迭代的生动注脚。

开放日   500余人次到访背后的产品力

时间回拨到9月，中关村生命科学园15号院同样热闹非凡。园区内落地的人才公寓接连举办了两场开放日，累计吸引500余位园区企业代表与生物医药科研人才参观考察。

在人才公寓的样板间里，人头攒动，洽谈区内意向频频。走进样板间，访客们带着具体的居住需求仔细察看：朝向采光好不好、收纳空间够不够、家具配置齐不齐、周边配套全不全……围绕这些实际问题，中关村建投运营团队逐一解答。洽谈区内，运营团队耐心登记每一位人才提出的入住时间、户型偏好与预算区间，并就后续看房对接事宜与多位园区人才达成初步约定。

“拎包入住的标准很高，独立厨房很难得”“商业配套就在楼下，以后生活太方便了”——现场不少访客坦言，园区落地的人才公寓让他们对“职住平衡”有了更具体的想象。一位在生命科学园工作的科研人员表示：“以前觉得住在园区附近只是图个近，现在发现生活配套也能这么齐全，真的会心动。”从参观到表达入住意向，访客心态的转变，折射出项目产品力与服务力正获得市场的实质性认可。

职住平衡   430套公寓托起一刻钟生活圈

据悉，中关村生命科学园15号院内的人才公寓——科寓·科寓里是由中关村建投运营，聚焦生物医药人才的“职住平衡”，在生命科学园这片聚集了600余家医药企业、21位院士及众多顶尖科研机构的创新热土上，打造由1栋商业综合体与4栋人才公寓组成的“工作—生活—社交”一体化社区。项目整体规划4栋人才公寓，共430套房源，户型涵盖48至88平方米一居至三居，按精装标准交付，配备全套家具家电，民水民电，实现拎包即住。单身科研人员、团队合住、家庭居住等不同场景均可适配。

与公寓同步推进的，是约1.2万平方米的科寓里商业综合体。作为生命科学园区唯一独栋商业综合体，科寓里以“商务会客厅”为定位，规划商务餐饮、休闲社交、日常服务等多元业态，搭配下沉式广场与绿化景观，与周边医疗、购物、餐饮、教育、休闲等资源共同构成一刻钟生活圈，回应科研人才在高效通勤、灵活居住、社交配套等方面的现实关切。

更让人才安心的是，人才公寓引入了专业管家服务团队，从日常起居到社群社交，从安全保障到生活便利，全方位覆盖人才居住需求。“我们定期组织定制化社群活动，涵盖运动组团、亲子活动、学术研讨、音乐派对等多元主题，让每一位居住者都能在这里找到归属感与志同道合的朋友。”运营团队负责人介绍。暖冬市集正是这一理念的落地实践——轻互动、即玩即得，把午间三小时变成园区里最具温度的社交场。

两场开放日人气持续攀升，暖冬市集迅速引发园区及昌平周边关注，背后是中关村建投对园区人才安居需求的深入研判与务实回应。下一步，中关村建投将把公寓开放日活动打造为常态化、品牌化的服务窗口，持续倾听人才声音、迭代服务细节，推动居住产品与商业生态协同成长。（来源：首都建设报）