南中轴地区，是古都北京千年文脉的南延，也曾是华北地区重要的商贸物流枢纽。随着京津冀协同发展战略的深入推进，传统批发业态的疏解为区域转型腾出了宝贵空间。

近年来，由中关村发展集团深度参与并主导运营的南中轴国际文化科技园，已从昔日喧嚣的大红门服装商贸城，蜕变为今日赋能区域高质量发展的核心引擎。它的转型之路，正是北京落实非首都功能疏解、推动减量发展与高质量发展有机统一的典范实践，为丰台区在新时代首都发展格局中找准定位、乘势而上提供了强劲动力。

2021年底，丰台区与中关村发展集团强强联手，启动南中轴国际文化科技园的规划建设。政企协同，高效推进，仅用10个月便完成了常规需两年的立项审批流程，创造了城市更新领域的“丰台速度”。

改造并非简单的推倒重建，而是紧扣“大国轴线、中式现代”理念进行功能重塑与能级提升。通过拆除约4万平方米非合规建筑、打造贯通七层的采光中庭、优化建筑立面与公共空间，园区彻底告别了昔日“格子间”堆砌的封闭市场格局，转变为通透、开放、绿色的现代化创新社区。这片总规模约19.5万平方米的空间，集成了10万平方米产业办公、3万平方米服务配套及近500套人才公寓，实现了从单一商贸功能向“产业+商业+居住+生态”多元复合业态的根本转变。

空间的焕新为产业迭代奠定了基石。园区精准锚定北京市建设全球数字经济标杆城市的战略方向，确立了以“新一代信息技术为主导、元宇宙为特色”的产业定位，聚焦数字人、数字内容、智能交互硬件、数字产业应用等前沿赛道。短短数年间，一场深刻的“腾笼换鸟”在此发生：昔日承载着服装物流的“货场”，如今已汇聚数百家高精尖企业，其中国家高新技术企业120余家，国家级和北京市专精特新企业十余家，数字文化与元宇宙相关企业占比超过70%。以北京前景无忧电子科技股份有限公司为代表的智慧能源产业集群，和以众多元宇宙创新企业为代表的数字科技产业集群并肩发展，“上下楼就是上下游，产业园就是产业链”的生态效应日益凸显。园区先后荣获“产城融合典范奖”、入选“中国城市更新和既有建筑改造典型案例”，其“空间+产业+生态”的融合发展路径已成为行业标杆。

站在新起点，园区将进一步聚焦元宇宙和空天两大特色产业，深化产业集聚。通过打造“南中轴城市文化会客厅”和“空天产业城市会客厅”，设立中关村国际南中轴跨境服务站，拓展国际合作渠道，助力企业“出海”。园区将继续强化与俄罗斯、保加利亚、泰国等国际伙伴的协作，融入全球创新网络。

作为中关村发展集团知识产权业务核心载体，北京 IP深度扎根丰台发展沃土，紧扣区域企业创新发展核心需求，以专业的知识产权运营服务体系，成为丰台区知识产权金融发展的赋能者之一。2025年，丰台区知识产权质押融资工作再创佳绩，融资规模超50亿元，同比增长80%以上，这一成果的背后有北京IP专业力量的精准赋能，也是以知识产权创新驱动区域高质量发展又一政企协作的生动实践。

立足丰台区企业发展实际，在知识产权质押融资等金融工作推进过程中，北京IP主动作为、创新探索，推出智融宝plus等系列服务新举措、新模式，为丰台区知识产权金融工作提质增效提供了重要专业支撑。

依托“企知宝”产品，北京IP为丰台区企业提供知识产权质押融资全流程服务，精准破解企业在融资各环节的痛点难点。贷前阶段，主动搭建企业与金融机构的对接桥梁，专业协助企业完成知识产权质押登记全手续办理；贷中阶段，建立质物动态风险监控机制，实时跟踪知识产权法律状态与维护情况，有效规避企业因欠缴年费、涉无效诉讼等问题导致的专利失效风险，保障质物价值稳定；贷后阶段，延伸提供贴息咨询专属增值服务，为企业梳理贴息申报政策、指导申报流程，确保企业能够及时、合规申报相关贴息资金，切实降低企业融资成本。

依托“政知宝”产品，北京IP依托自主创新开发的知识产权质押融资服务平台，为丰台区市场监督管理局（区知识产权局）提供定制化、常态化的数字化服务支撑。为其开通数字化质押融资平台，持续提供区域知识产权质押动态信息服务，定期精准更新丰台区内企业与各金融机构的知识产权质押融资等核心数据，为区市场监督管理局（区知识产权局）统筹推进区域普惠金融工作、制定相关产业扶持政策提供了真实、全面、及时的数字化支撑，助力政务决策科学化、精细化。

截至目前，北京IP已累计与北京多个辖区及天津滨海高新区联合设立风险处置资金池，总规模达1.56亿元，在长期跨区域服务中积累了丰富的实操经验与成熟的专业能力。下一步，北京IP将继续以丰台区发展需求为导向，持续深耕知识产权服务领域，以知识产权专业力量持续为区域企业创新发展赋能。